Ebben a szekcióban nem található cikk.
Hírek
Lakáshitel kiváltás
A korábban felvett lakáshitelek kiváltásának lehetőségét érdemes átgondolni, hiszen jelentősen csökkentheti törlesztőrészleteit. Kiválthatóak a korábban felvett
- lakáscélú
- ingatlanfedezetes szabadfelhasználású
- elszámolással érintett lakáshitelek
A hitelkiváltásnak vannak feltételei, amikkel tisztában kell lenni. Alapfeltétel, hogy
- a kiváltandó hitel futamideje során nem volt fizetési késedelme
- az adós nem szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer nyilvántartásában
- nincs egyéb jelzálog a fedezetként nyújtott ingatlanon
A hitel kiváltása során a bankok különféle lehetőséget nyújtanak a törlesztőrészletek csökkentésére.
- a korábban felvett hitel kamataihoz képest kedvezőbb kamatfeltételek
- futamidő hosszabbítás
A hitelkiváltás során vizsgálják az ingatlanfedezetet, továbbá a törlesztőrészletek fedezettségét jövedelem oldalról. Az eredetileg devizában felvett hitelek esetén gyakran előfordul, hogy a forintosítás utáni tőketartozás meghaladja az ingatlan piaci értékét. Ebben az esetben a hitel kiváltására kétféle lehetőség van. A bank által elvárt fedezettségi ráta elérése érdekében
- az adós előtörleszt akkora összeget, hogy a fedezeti elvárásoknak megfeleljen
- bevonásra kerül egy másik ingatlan.
A törlesztőrészletek fedezettségének vizsgálata során az adós, illetve adóstársak jövedelmének kell biztosítani a törlesztőrészletek fedezetét. Ezzel kapcsolatban általánosan a jövedelmek egyéb rendszeres terhekkel csökkentett összegének 50 %-át veszik figyelembe döntően.
Ha szeretné tudni, hogy Ön mennyit takaríthat meg a hitelkiváltással, illetve van-e lehetősége a hitel kiváltására, kérem töltse ki az alábbi űrlapot és küldje el részünkre e-mailben. E-mailben rövidesen értesítjük az eredményekről.
